Conseiller LMNP indépendant à Tours et en Indre-et-Loire
Allegro Patrimoine est basée à Savonnières, à une quinzaine de minutes du centre de Tours. Gilles Ballesta accompagne des investisseurs de toute la France, mais connaît particulièrement bien le marché locatif tourangeau. C'est un atout si vous envisagez un investissement LMNP sur la métropole, ou si vous préférez un rendez-vous en présentiel plutôt qu'en visio.
Pourquoi un conseiller local
- Se rencontrer: un investissement de plusieurs dizaines de milliers d'euros mérite un échange en face à face, documents sur la table.
- Connaître le terrain : quartiers étudiants, desserte du tramway, résidences existantes et projets en cours sur la métropole.
- Rester joignable : le même interlocuteur, de la première simulation à la livraison du bien, et après.
- Un conseil indépendant: Allegro Patrimoine ne vend pas de programmes pour le compte d'un promoteur et peut vous déconseiller d'investir.
Un marché locatif porté par l'université et les grandes écoles
Tours Métropole accueille plusieurs dizaines de milliers d'étudiants entre l'université de Tours, les écoles d'ingénieurs (Polytech Tours, INSA Centre Val de Loire) et les filières de santé. C'est un terreau favorable aux résidences étudiantes bien placées, à proximité des campus et des transports en commun : voir notre guide LMNP résidence étudiante. La métropole compte aussi des résidences seniors et des EHPAD, portés par le vieillissement de la population : voir nos guides résidence seniors et EHPAD.
Le déroulé d'un accompagnement en présentiel
- Premier échange de 20 minutes, gratuit, par téléphone ou en visio : vos objectifs, votre horizon, vos premières questions.
- Rendez-vous de bilan au cabinet de Savonnières ou sur la métropole de Tours. Comptez environ une heure à une heure et demie.
- Simulation personnalisée sur vos données réelles : trésorerie, fiscalité, comparaison comptant ou crédit.
- Sélection de biens adaptés à votre profil et analyse des baux commerciaux et des exploitants.
- Suivi jusqu'à la livraison du bien.
Pour préparer le rendez-vous de bilan, pensez à apporter :
- votre dernier avis d'imposition ;
- un aperçu de votre épargne et de vos placements ;
- vos crédits en cours (montant, mensualité, durée restante) ;
- vos objectifs : revenus complémentaires, retraite, transmission.
Communes desservies
Rendez-vous en présentiel dans toute la métropole de Tours : Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours, La Riche, Fondettes, Ballan-Miré, Savonnières, Villandry, Berthenay, Saint-Genouph, Luynes, Saint-Étienne-de-Chigny, La Membrolle-sur-Choisille, Mettray, Notre-Dame-d'Oé, Chanceaux-sur-Choisille, Parçay-Meslay, Rochecorbon, Druye.
Également en Indre-et-Loire, notamment à Montlouis-sur-Loire, Amboise, Azay-le-Rideau, Chinon, Loches, Langeais. Pour les investisseurs des autres régions, l'accompagnement se fait intégralement en visioconférence, avec le même niveau de détail.
Nous trouver
Allegro Patrimoine — 24 Route de la Guillonnière, 37510 Savonnières
Téléphone : 06.10.45.84.62
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Questions fréquentes
Où se déroule le rendez-vous en présentiel ?
Au cabinet d'Allegro Patrimoine à Savonnières, à une quinzaine de minutes du centre de Tours, ou dans un lieu convenu ensemble sur la métropole tourangelle. Le premier échange de 20 minutes peut aussi se faire par téléphone ou en visioconférence.
Faut-il investir à Tours pour être accompagné par un conseiller tourangeau ?
Non. Habiter la région de Tours permet de se rencontrer facilement, mais le bien peut se situer ailleurs en France : en résidences services, le choix de la ville et de l'exploitant prime sur la proximité avec votre domicile.
Le premier rendez-vous est-il payant ?
Non. Le premier échange de 20 minutes est gratuit et sans engagement. Le bilan personnalisé fait ensuite l'objet d'une formule d'accompagnement présentée sur la page d'accueil, et les conditions de rémunération sont précisées dans le Document d'Entrée en Relation avant tout engagement.
Un projet LMNP à Tours ou en Indre-et-Loire ?
Réservons un premier échange, en visio ou en présentiel à Savonnières.